Какие объекты в Бишкеке могут попасть под снос? Интервью с начальником УКЗ
- Как осуществляется процесс принятия решений о демонтаже?
- Процесс демонтажа объектов инициируется на основании решений комиссии, которая занимается вопросами предоставления прав на использование муниципальных земель. Также демонтаж может быть вызван нарушением градостроительных норм, истечением сроков аренды или другими условиями, связанными с использованием земли для нужд муниципалитета. Если земля необходима для муниципальных нужд, начинается процесс демонтажа.
- Какие объекты могут быть подвержены сносу?
- Снос затрагивает объекты облегченного типа, включая павильоны, рекламные вывески и легкие конструкции, установленные с нарушением норм градостроительства. Кроме того, под снос попадают объекты, находящиеся на муниципальной земле, чьи договоры аренды истекли или были расторгнуты.
- Сколько объектов было снесено в Бишкеке в 2025 году? В каких районах было больше всего сносов?
- В 2025 году в Бишкеке было демонтировано 9784 объекта. Из них 4860 составляют объекты облегченного типа, 1045 — капитальные строения, и 3879 — рекламные конструкции. Наибольшее количество сносов произошло в Свердловском районе, где проводились масштабные ремонтные работы, в том числе на Северной объездной дороге, где было снесено более 400 объектов. Около 3000 объектов было демонтировано из-за истечения сроков аренды.
- Какова стоимость услуг по принудительному демонтажу? Все ли владельцы оплачивают эти услуги?
- Стоимость услуги определяется индивидуально и зависит от затрат на материалы и использование специальной техники, которая принадлежит муниципальному предприятию «Тазалык». Демонтированные объекты доставляются на штрафбазу, расположенную в Бишкеке, и остаются там, пока владелец не оплатит все расходы.
- Можете ли вы назвать примерную стоимость демонтажа?
- Примерная стоимость начинается от 5000 сомов, а для больших мегабордов, демонтированных в 2024 году, цена может достигать 50 тысяч сомов.
- Где находится штрафбаза и что делается с оставшимися объектами?
- Штрафбаза расположена на улице Васильева в Первомайском районе. Если владельцы не забирают свои объекты в течение месяца после демонтажа, Управление по контролю за землепользованием подает иски в суд для признания объектов бесхозными. После этого их судьба решается в соответствии с законодательством, включая возможность передачи на переработку или использование другими муниципальными учреждениями.
- Сколько судебных дел касались демонтажа в 2025 году? Сколько из них было выиграно?
- В 2025 году было подано 38 исков по вопросам демонтажа. Из них 20 решений были в пользу Управления, 1 иск был приостановлен, а 3 оставлены без рассмотрения. 15 исков продолжаются в 2026 году.
- Были ли случаи проигрыша дел?
- Мы не имели проигранных дел, но три иска приостановлены по различным причинам, включая истечение сроков исковой давности.
- Что происходит с объектами, если судебное разбирательство приостановлено?
- Например, на пересечении проспекта Чуй и улицы Гоголя было демонтировано 15 из 18 объектов, оставшиеся 3 остаются из-за текущих судебных разбирательств. В зависимости от решений суда будут предприняты соответствующие действия.
- Назовите снесенные кафе и хозяйствующие субъекты.
- В 2025 году началась масштабная работа по очистке русел рек, в том числе снос «Бара 111», который был полностью снесен по судебному решению. Также происходит добровольный демонтаж кафе-бара «Кекеев» на пересечении улиц Карадарьинской и Горького/Анкары, так как он находится в водоохранной зоне.
- Сколько гаражных кооперативов было демонтировано?
- Всего было снесено 2536 гаражей, что освободило 63 тысячи квадратных метров муниципальной земли. Некоторые участки будут использованы для строительства социальных объектов.
- Почему был приостановлен демонтаж 11 кафе на Набережной в микрорайоне Восток-5?
- Демонтаж был начат на муниципальной территории, но часть объектов находится на частной земле, и мэрия ведет судебные разбирательства на эту тему.
- Сколько объектов было снесено вдоль рек и каналов в Бишкеке?
- В 2025 году было демонтировано 308 объектов вдоль рек, из которых 48 капитальных. Крупные объекты, такие как кафе «Байсуу», также подлежат демонтажу. Мы продолжаем исследовать документацию на оставшиеся объекты.
- Бывают ли конфликты с владельцами при демонтаже?
- Конфликты случаются, и в таких случаях участвуют правоохранительные органы. Все действия фиксируются, а сотрудники УКЗ проводят разъяснительную работу.
- Какое время дается для добровольного демонтажа?
- После уведомления о демонтаже, владельцам предоставляется 5 дней, но срок может быть продлен в зависимости от сложности объекта.
- Что происходит, если владелец не демонтирует объект?
- Если требования не выполнены, Управление по контролю за землепользованием выезжает с техникой для принудительного демонтажа, и все затраты взыскиваются с владельца.
- Как часто владельцы забирают демонтированные объекты?
- Случаи разные: иногда владельцы находятся за границей или не находятся, и в этом случае объекты долго хранятся на штрафбазе.
- Сколько объектов снесено в рамках строительства дорог?
- В 2025 году в рамках дорожных работ было демонтировано 776 объектов, из которых 526 были облегченного типа и 250 капитальных. Демонтаж проводился на разных улицах, включая Северную объездную дорогу и другие.
- Как решаются вопросы с владельцами при демонтаже?
- Вопросы решаются на уровне районных администраций, и владельцы с правоустанавливающими документами могут быть включены в государственную ипотечную программу.
- Как защитить себя от незаконного строительства?
- Рекомендуется получать все разрешения и проверять целевое назначение земли перед началом строительства.
- Как выявляются незаконные объекты?
- Мы проводим инвентаризацию и получаем информацию от граждан, а также мониторим СМИ.
- Каковы планы на 2026 год?
- В 2026 году планируется продолжение работы по сносу объектов вдоль рек и каналов, а также работа над возвращением неправомерно приватизированных участков в государственную собственность.
Обсудим?
Смотрите также:
